【XM外汇官网】通胀压力冲击美国楼市！美国房贷利率触及近一年新高 购房贷款申请量创五个月新低

美国房贷利率升至2025年8月以来最高，购房贷款申请量跌至2月以来最低

根据美国抵押贷款银行家协会(MBA)最新周度数据，美国房贷利率和购房贷款申请量均出现显著变化。在截至7月10日的一周内，30年期固定利率抵押贷款的平均合约利率上涨7个基点，达到6.65%，为2025年8月以来的最高水平。同时，购房抵押贷款申请指数下降7.3%，跌至今年2月以来的最低水平。

这一现象反映出通胀对美国楼市的冲击。投资者普遍预期，为应对伊朗战事引发的价格压力，美联储将在未来数月内继续上调基准利率。

美联储主席观点

美联储主席凯文·沃什在国会作证时表示，在美国整体经济表现稳健的背景下，房地产市场已成为明显短板。他指出，30年期固定利率房贷居高不下，部分原因在于“通胀持续高于美联储的目标水平”。沃什强调：“我始终坚信美国梦，而拥有第一套住房、申请房贷正是实现这一梦想的重要一步。我们将竭尽所能，为这一目标提供支持。”